Docentes urbanizadores ilegales no quieren reintegrar dineros a sus víctimas. Un Juzgado ya lo ordenó pero ellos apelaron fallo
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Docentes afiliados y directivos de la Cooperativa Multiactiva de Educadores de Casanare, Coomec Ltda., fueron denunciados y demandados por promover de manera ilegal el Plan de vivienda denominado “Sirenita” en el municipio de Yopal.
Según la versión de los denunciantes y demandantes, el licenciado Fernando Molina Ruiz, junto a otros profesores en el año 2009, utilizaron la Cooperativa Coomec Ltda. Para promover, vender y recaudar dineros de 409 compañeros más, quienes compraron lotes de diferentes áreas por valores entre 10 y 12 millones de pesos, dependiendo si el docente era o no afiliado a la Cooprativa Coomec Ltda. Siendo esta última quien termino en algunos casos prestando los dineros para la adquisición del predio, bajo la premisa que el proyecto contaba con licenciamiento urbanístico y que el proceso de escrituración era inmediato.
Situación que al paso de los años fue desmentida por los diferentes Directores de la Oficina de planeación del municipio de Yopal; en un principio por Lucia Gaona, quien en el año 2013, responde un derecho de petición a una de las víctimas, diciendo que para la fecha “no existe ninguna solicitud de licenciamiento urbanística con ese nombre y que el are donde se dice existe ese predio se encuentra en área rural”; en el año 2015 la Oficina Asesora de Planeación de Yopal determina declarar el desistimiento y se ordena el archivo del expediente de solicitud de licencia urbanística 39868 del proyecto Sirenita.
Sin embargo los urbanizadores siguen insistiendo y en año 2016, Fabio Andrés Rodríguez, nuevamente les responde que “la actividad plan de vivienda no se contempla dentro de las permitidas por determinaciones de uso de suelo para ese sector. Repitiéndose la historia una vez más con Juan Carlos Suárez, quien el 20 de abril de 2017 ratifica lo promulgado por sus antecesores, que no se podía lotear y menos construir en ese sector por múltiples situaciones que van contra la normatividad de uso de suelo, ambiental y de integridad física de los residentes.
¿Pero por qué es que no se puede construir en ese sector? Según los estudios repetitivos de la Oficina Asesora de Planeación de Yopal, porque, el área enmarcada en las coordenadas que acoge al proyecto “Sirenita” incluye, Suelo de desarrollo productivo en área de producción agropecuario; suelo de protección, en área de relictos Boscosos, en un área con remoción en masa alta y área de reserva forestal protectora; pero si esto parece poco para los urbanizadores ilegales, resulta que por ahí también cruzan las quebradas el Usivar y Upamena, la línea energizada de alto voltaje 115, la línea de conducción de gas, y el sector que queda frente a la vía del Cusiana está en este momento en discusión por la nación como área para la doble calzada Yopal- Aguazul.
Sin embargo de manera inexplicable y contra todo pronóstico el mismo Juan Carlos Suarez, quien el pasado 20 de abril había dicho que era imposible, el 14 de junio de 2017 cambio de parecer de manera sorpresiva y cual mago en pleno circo, saca del sombrero la resolución No 10254341 la cual otorga la licencia urbanística al proyecto “Sirenita” Licencia que fue cuestionada por la Oficina de Instrumentos Públicos por no ser clara y que de paso fue devuelta a la Notaria Primera para que esta la remitiera a la Oficina Asesora de Planeación y la subsanara; sin embargo como esta última entidad no sabe qué hacer con esta papa caliente los urbanizadores ilegales aprovecharon e interpusieron una tutela por violación al debido proceso y donde pretenden que la Administración Municipal legitime y legalice el licenciamiento urbanístico de la “Sirenita”. Lo cierto es que nadie sabe que va a pasar con esta licencia.
De otro lado mientras los docentes esperan que se dirima la situación de la licencia urbanística del proyecto “Sirenita” algunos de ellos cansados de luchar contra la falta de moralidad pública, decidieron demandar para demostrar que el contrato suscrito entre los promotores del proyecto urbanístico “Sirenita” y ellos era nulo, porque el licenciamiento del proyecto nunca pudo realizarse; y aquí hay que advertir que los promotores del proyecto de venta de lotes a docentes en el año 2009, constituyeron una Asociación denominada “Asociación de Educadores Copropietarios de Lotes para Planes de Vivienda” y así fue como pudieron suscribir los 409 contratos de compra venta que mal tasados son aproximadamente $4.300 millones de pesos recaudados, teniendo en cuenta la variación área y precios de los lotes.
Quienes demandaron lo hicieron contra la Cooperativa Coomec y la Asociación de Educadores a través del proceso ordinario de resolución de contrato ante el Juzgado Civil
Del Circuito De Yopal, logrando que en primera instancia el Juzgado determinara la nulidad del contrato y que conminara a la “Asociación de Educadores Copropietarios de Lotes para Planes de Vivienda” a que devolviera los dineros a los cinco profesores demandantes; sin embargo los urbanizadores ilegales apelaron el fallo, por lo cual paso ahora a su superior jerárquico y depende de este la ratificación o no del fallo. En cuanto a la Cooperativa Coomec Ltda. Esta fue desvinculada del proceso porque aunque allí se recaudó el dinero, se promovió el proyecto y se hicieron los créditos, ésta nunca hizo parte de la suscripción del contrato entre los promotores y los 409 profesores que adquirieron predios.
Una perlita más, resulta que los docentes demandantes mientras trataban de aportar pruebas a este proceso legal, se toparon con que la “Asociación de Educadores Copropietarios de Lotes para Planes de Vivienda” también tiene problemas de legalidad, pues según acta de conformación de ésta organización la cual se constituyó el 23 de mayo de 2009 según documento, tiene otro documento como respaldo a esta misma constitución y es una cantidad de firmas de puño y letra de muchos docentes pero fechadas el 30 de mayo de 2009 y, donde muchos de los de ellos aducen que nunca han participado en asamblea alguna para constituir asociaciones de esta índole, y que cuando han asistido alguna asamblea se ha hecho a nombre de su Cooperativa Coomec, por estos hechos y por la presunta utilización indebida de actas correspondientes a la Cooperativa Coomec para hacerlas pasar por documentación legales de la cuestionada Asociación, los docentes terminaron colocando denuncia penal ante la fiscalía 32 de Yopal.
Por ahora Contacto Noticias lo que ha podido establecer es que hay contradicciones entre los directivos de la Asociación de Educadores Copropietarios de Lotes para Planes de Vivienda” ya que parte de la junta directiva alega no conocer lo que su representante legal, licenciado Fernando Molina Ruiz está haciendo, pero de otra él presuntamente cuenta con todo el respaldo para seguir avante con este proyecto de urbanización hasta el momento ilegal.
También se pudo establecer que la Superintendencia Financiera de Colombia de oficio viene haciéndole seguimiento a la Cooperativa Coomec por los dineros presuntamente recaudados en esta labor de venta de lotes a docentes Casanareños.
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